서울특별시 강서구 강서로17길 105 포르테하임2, 제4층 제401호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12010(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 294,000,000원, 최저가 294,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울월정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 지하철 2호선, 5호선 '까치산역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2022.01.21) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기 등이 구비되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다 세대)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단 독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타참고사항 : 없음.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
