나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11882 [1] 서울특별시 강서구 염창동 311 등촌제이스카이 102동 제1층 제102호 아파트 경매
서울특별시 강서구 공항대로 557 등촌제이스카이, 102동 제1층 제102호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11882(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 493,000,000원, 최저가 315,520,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재‘지하철 9호선 등촌역’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선"등촌역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 7층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2021.01.04.) 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일: 20 11.02.22.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(가): 아파트로 이용중임. 기호(나): 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기호(가): 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호(나): 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(가) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 기호(나) : 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(가): 본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(나): 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
염창동 311 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2 025.8.26.~2026.8.25.), 도시관리계획 입안중, 건축선(2019-04-03)임. 염창동 277-6 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2 025.8.26.~2026.8.25.)임.
