나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12078 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 472 두산아파트 제101동 제23층 제2307호 아파트 경매

서울특별시 구로구 남부순환로95길 88 두산아파트, 제101동 제23층 제2307호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12078(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 513,000,000원, 최저가 513,000,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12078 [1]
소재지	서울특별시 구로구 개봉동 472 두산아파트 제101동 제23층 제2307호
도로명주소	서울특별시 구로구 남부순환로95길 88 두산아파트, 제101동 제23층 제2307호
용도	집합건물
매각기일	2026.04.21
관할법원	서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
이용제한	대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)일반철도, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, (저촉)건축선, 제3종일반주거지역

서울특별시 구로구 개봉동 472 두산아파트 제101동 제23층 제2307호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.41㎡ (5.57평)
건물면적	59.69㎡ (18.06평)

금액

감정가	513,000,000원
최저가	513,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	51,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	513,000,000원	매각
신건	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.09	-	납부<br />(2026.06.05)
신건	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 &quot;지하철 1호선 개봉역&quot; 북서측 근거리에 위치하는 두산아파트 제101동 제2307호로서 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 지하철 및 버스정류장과의 거리 및 운행빈도를 고려시 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 28층 건물중 2307호로서(사용승인일: 1997.09.12) 외벽: 외장용 석재 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 유리창 마감.
이용상태: 본건은 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비가 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 현황 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 13미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 개봉동 472 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.