나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12109 [1] 서울특별시 구로구 고척동 103-4 제가동 OOO OOOOOO 판매시설 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO OO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12109(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 250,000,000원, 최저가 200,000,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12109 [1]
소재지서울특별시 구로구 고척동 103-4 제가동 OOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOO OO OOOOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.02
관할법원서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 교육환경보호구역, (접함)도로, (저촉)시장, (접함)학교, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 준공업지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)제3종 구역, 시장, (저촉)상대보호구역
서울특별시 구로구 고척동 103-4 제가동 OOO OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.17㎡ (6.40평)
건물면적18㎡ (5.45평)

금액

감정가250,000,000원
최저가200,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 250,000,000원 유찰
2차 2026.06.02 200,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제2층 제다221호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 알루미늄 창호임.
이용상태
점포(산업용품)로 사용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 시장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측, 남동측 및 남측으로 각각 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합) , 시장(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-01-16)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.