나이스옥션 법원경매 울산 2024타경4904 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 OOOOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4904(울산지방법원 경매6계). 감정가 124,912,000원, 최저가 29,992,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4904 [1]
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.03.04
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
임업용산지, 보전산지, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농림지역
면적
토지면적
7,807㎡ (2,361.62평)
금액
감정가
124,912,000원
최저가
29,992,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,999,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.01
124,912,000원
유찰
2차
2025.11.05
87,438,000원
유찰
3차
2025.12.10
61,207,000원
유찰
4차
2026.01.21
42,845,000원
유찰
5차
2026.03.04
29,992,000원
매각
5차
2026.03.11
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.04.10)
5차
2026.05.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 해울
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재하는 "반용저수지" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
임야로서의 통행사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 서하향의 급경사지이며, 자연림으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접지인 "척과리 152-9"를 통해 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
51%
111,983,722원
최근 6개월
27건
40%
102,355,934원
최근 12개월
46건
38%
116,747,855원
물건 비고
1.부정형의 토지로서 서하향의 급경사지이며 소나무, 잡목 등이 자생하는 자연림으로 미발견 분묘가 있을 수 있음
2.지적도상 맹지이나 인접지인 '척과리 152-9'를 통해 접근 가능함
