나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5594 [1] 울산광역시 중구 유곡동 OOOOOO 전 경매
울산광역시 중구 유곡동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5594(울산지방법원 경매6계). 감정가 16,962,000원, 최저가 11,873,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1 : 지적도상 맹지이나, 일련번호 2 토지를 통하여 차량접근이 가능함.
일련번호 2 : 북서측에 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-15), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
40%
76,536,667원
최근 6개월
4건
39%
60,477,500원
최근 12개월
10건
47%
136,216,100원
물건 비고
1. 일괄매각. 지분매각
2. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음(일괄매각결정으로 일부 부동산 위의 공유자는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3. 울산광역시 중구의 사실조회회신 결과 이 사건 토지들을 낙찰 받을 때 농지취득자격증명이 필요 없음(첨부 참조)
4. 목록 1은 주거나지 상태이고, 지적도상 맹지이나 목록 2 토지를 통하여 차량접근이 가능함
5. 목록 2는 일부 현황이 도로임을 감안하여 평가함
6. 목록 2는 전이나 현황은 주거나지 및 일부 빌라 앞 도로로 사용중임
