나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6535 [1] 울산광역시 북구 매곡동 OOOOOO 전 경매
울산광역시 북구 매곡동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6535(울산지방법원 경매6계). 감정가 721,500,000원, 최저가 721,500,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 농경지, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 농경지(전)임.
인접 도로상태
남서측 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-01-04), 대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(가축사육 제한
지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설
법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
45%
1,058,895,000원
최근 12개월
15건
55%
565,780,860원
물건 비고
1. 본건은 농경지(전)로 농작물을 재배중이고, 남서측 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함
2. 본건 토지는 도시계획시설 도로에 전부가 저촉되는 점을 감안하여 평가함
3. 인접지와의 지적경계가 불분명하여 측량을 요함
4. 울산광역시 북구의 사실조회회신 결과 이 사건 토지를 낙찰 받을 때 농지취득자격증명이 필요 없음(첨부 참조)
