나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7682 [1] 울산광역시 울주군 두동면 이전리 OOO 답 경매
울산광역시 울주군 두동면 이전리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7682(울산지방법원 경매6계). 감정가 445,874,000원, 최저가 107,055,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 7682 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두동면 이전리 OOO
용도
답
매각기일
2026.03.04
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
공장설립승인지역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,118㎡ (943.20평)
금액
감정가
445,874,000원
최저가
107,055,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
10,705,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.01
445,874,000원
유찰
2차
2025.11.05
312,112,000원
유찰
3차
2025.12.10
218,478,000원
유찰
4차
2026.01.21
152,935,000원
유찰
5차
2026.03.04
107,055,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 문수
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 두동면 이전리 소재 "양지마을" 남서측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 농경지, 축사, 주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 소형 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 농경지(답)임.
인접 도로상태
본 건 서측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장 농로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
39%
124,137,071원
최근 6개월
31건
36%
99,415,190원
최근 12개월
67건
38%
113,999,485원
물건 비고
1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 첨부된 2024.10.07.자 두동면 사실조회회신 참조
2.본건은 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 경작중인 답임
3.본건 서측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장 농로를 통해 접근 가능함
4.인접지와의 지적경계가 일부 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
