나이스옥션 법원경매 울산 2024타경111055 [1] 울산광역시 울주군 청량읍 개곡리 OOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 청량읍 개곡리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111055(울산지방법원 경매6계). 감정가 312,004,000원, 최저가 107,017,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 111055 [1]
소재지
울산광역시 울주군 청량읍 개곡리 OOOO
용도
임야
매각기일
2026.01.21
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
보전산지, 공익용산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역
면적
토지면적
14,182㎡ (4,290.06평)
금액
감정가
312,004,000원
최저가
107,017,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,701,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.01
312,004,000원
유찰
2차
2025.11.05
218,403,000원
유찰
3차
2025.12.10
152,882,000원
유찰
4차
2026.01.21
107,017,000원
매각
4차
2026.01.28
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.27
-
납부<br />(2026.02.05)
4차
2026.03.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 청량읍 개곡리 소재 "윗진곡마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로 북서측 하향경사를 이루며 소난무, 활 잡목 등이 자생하는 임야임.
인접 도로상태
본건 서측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
51%
111,983,722원
최근 6개월
27건
40%
102,355,934원
최근 12개월
46건
38%
116,747,855원
물건 비고
1.본건은 부정형으로 북서측 하향경사를 이루며 소나무, 잡목 등이 자생하는 임야임. 서측으로 세로(불)에 접함
2.인접 지번과의 경계는 측량을 요함
3.본건 토지상에 자생하는 자연생 임목은 토지에 포함하여 평가함
4.육안으로 제시외 분묘 등의 소재여부 확인이 곤란하므로 응찰시 확인요함
