나이스옥션 법원경매 울산 2024타경113143 [1] 경상남도 양산시 덕계동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매
경상남도 양산시 OOOO OO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113143(울산지방법원 경매6계). 감정가 177,000,000원, 최저가 29,749,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는
"덕계종합상설시장 3층 3007호외 1개호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 소규모
공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통
시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브 및 철골트러스지붕 3층 건물 내 3층 3007호(전유면적
: 297.05㎡) 및 3층 3008호(전유면적 : 289.83㎡)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 샤시창 등.
이용상태
기호(1,2) 일괄하여 근린생활시설(김덕화댄스아카데미, 콜레택 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2019-09-19)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
46%
480,526,667원
최근 6개월
14건
36%
495,098,571원
최근 12개월
26건
39%
397,388,904원
물건 비고
1. 본건 (3007호) 및 3008호는 경계 구분없이 일체로 이용중이나 이는 일시적인 상황으로 판단되고, 사용자의 편의에 따라 경계벽의 설치 및 제거가 가능한 것으로 판단 됨. 건축물대장, 건축물현황도, 출입문(3007호 및 3008호 각각 설치되어 있음)등에 의하여 경계벽의 설치로 각각 그 독립성이 인정된다고 판단 됨(집합건출물대장 현황도면 등에 호별 위치 및 구체적 수치가 특정되어 있음)
2. 본건(3007호) 및 3008호는 경계벽 없이 일괄하여 근린생활시설(김덕화댄스아카데미, 콜레택 등)로 이용중임
