나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115149 [1] 울산광역시 북구 중산동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매
울산광역시 북구 OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115149(울산지방법원 경매6계). 감정가 70,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 중 제11층 제1102호로서,
(사용승인일 : 1997.07.25)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
대상물건은 아파트로 이용 중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 3필 일단의 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 4미터 내외 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
대상물건은 집합건물 등기사항전부증명서상 제10층 제1102호이나, 현황 및 집합건축물대장상 제11층 제1102호임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
82%
186,836,376원
최근 6개월
42건
84%
196,992,457원
최근 12개월
78건
84%
194,809,936원
물건 비고
본건은 등기사항전부증명서상 제10층 제1102호이나, 현황 및 집합건축물대장상 제11층 제1102호로 등재되어 있으며, 관할구청 건축주택과 탐문조사시 등기사항전부증명서상 단순 오기로 대상물건은 제11층 제1102호인 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
