나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112355 [1] 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 7층 705호 오피스텔 경매
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 7층 705호 (신정동,대상웰리움) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112355(울산지방법원 경매6계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112355 [1]
소재지
울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 7층 705호
도로명주소
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 7층 705호 (신정동,대상웰리움)
용도
오피스텔
건물명
대상웰리움
매각기일
2026.05.13
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
도시지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
10.65㎡ (3.22평)
건물면적
64.04㎡ (19.37평)
금액
감정가
225,000,000원
최저가
110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,025,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.01
225,000,000원
유찰
2차
2025.11.05
157,500,000원
유찰
3차
2025.12.10
110,250,000원
유찰
4차
2026.01.21
77,175,000원
유찰
신건
2026.03.04
225,000,000원
유찰
2차
2026.04.09
157,500,000원
유찰
3차
2026.05.13
110,250,000원
매각
3차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.19)
3차
2026.07.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하성 · 평가일 2024.07.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장사거리" 북동측 인근에 위치하는 "대상웰리움" 7층 705호로서 부근 일대는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 단독주택 등으
로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 7층 705호로서
외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거형 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
