나이스옥션 법원경매 울산 2024타경114375 [2] 경상남도 양산시 명동 1077-2 청운프라자 1층102호 근린상가 경매
경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층102호 (명동,청운프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114375(울산지방법원 경매6계). 감정가 295,000,000원, 최저가 24,295,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 114375 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 명동 1077-2 청운프라자 1층102호 |
| 도로명주소 | 경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층102호 (명동,청운프라자) |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 청운프라자 |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266)) |
| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 24.08㎡ (7.29평) |
|---|---|
| 건물면적 | 31.91㎡ (9.65평) |
금액
| 감정가 | 295,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 24,295,000원 (감정가 대비 9%) |
| 입찰보증금 | 2,429,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 7회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.10.01 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.05 | 206,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.10 | 144,550,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.21 | 101,185,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.04 | 70,830,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.09 | 49,581,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.13 | 34,707,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.02 | 34,707,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.08 | 24,295,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.09.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "명동화성파크드림2차아파트" 남동측 인근에 위치하는 청운프라자 1층 101호 외 1개호이며 주위는 공동주택,근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층건중 1층 101호 외 1개호로서,
외벽: 화강석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 등.
창호: 강화유리. - 이용상태
- 일련번호(가),(나): 소매점으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 일련번호(가),(나): 전기설비, 위생 및 급배수시설,승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 주변 도로망상태 보통입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역),상대보호구역
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계
임대관계는 미상입니다.
2.기타
없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 11건 | 43% | 178,060,473원 |
| 최근 6개월 | 15건 | 47% | 186,909,080원 |
| 최근 12개월 | 17건 | 48% | 179,749,188원 |
물건 비고
1. 점포이며, 쌓여 있는 제시외 집기, 주방시설물 등은 이 사건 매각에서 제외함
AI 물건분석
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