나이스옥션 법원경매 울산 2024타경114375 [2] 경상남도 양산시 명동 1077-2 청운프라자 1층102호 근린상가 경매

경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층102호 (명동,청운프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114375(울산지방법원 경매6계). 감정가 295,000,000원, 최저가 34,707,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114375 [2]
소재지경상남도 양산시 명동 1077-2 청운프라자 1층102호
도로명주소경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층102호 (명동,청운프라자)
용도근린상가
건물명청운프라자
매각기일2026.05.13
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
경상남도 양산시 명동 1077-2 청운프라자 1층102호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.08㎡ (7.29평)
건물면적31.91㎡ (9.65평)

금액

감정가295,000,000원
최저가34,707,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금3,470,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 295,000,000원 유찰
2차 2025.11.05 206,500,000원 유찰
3차 2025.12.10 144,550,000원 유찰
4차 2026.01.21 101,185,000원 유찰
5차 2026.03.04 70,830,000원 유찰
6차 2026.04.09 49,581,000원 유찰
7차 2026.05.13 34,707,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "명동화성파크드림2차아파트" 남동측 인근에 위치하는 청운프라자 1층 101호 외 1개호이며 주위는 공동주택,근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층건중 1층 101호 외 1개호로서,
외벽: 화강석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 등.
창호: 강화유리.
이용상태
일련번호(가),(나): 소매점으로 이용중입니다.
설비내역
일련번호(가),(나): 전기설비, 위생 및 급배수시설,승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주변 도로망상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역),상대보호구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계
임대관계는 미상입니다.
2.기타
없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 43% 178,060,473원
최근 6개월 15건 47% 186,909,080원
최근 12개월 17건 48% 179,749,188원

물건 비고

1. 점포이며, 쌓여 있는 제시외 집기, 주방시설물 등은 이 사건 매각에서 제외함