나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115590 [1] 울산광역시 남구 야음동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115590(울산지방법원 경매6계). 감정가 321,000,000원, 최저가 224,700,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115590 [1]
소재지울산광역시 남구 야음동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명신선산아드리아
매각기일2026.04.09
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)준주거지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
울산광역시 남구 야음동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.18㎡ (5.20평)
건물면적82.02㎡ (24.81평)

금액

감정가321,000,000원
최저가224,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 321,000,000원 유찰
2차 2025.11.05 224,700,000원 유찰
3차 2025.12.10 157,290,000원 유찰
4차 2026.01.21 110,103,000원 유찰
신건 2026.03.04 321,000,000원 유찰
2차 2026.04.09 224,700,000원 매각
2차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.04.29)
2차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 야음동 "야음4거리" 북동측 인근에 위치한 신선산아드리아 14층 1401호로서, 주변은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 14층 1401호로서
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시 2중창임
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변 가로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 본건은 등기사항접부증명서상 주택임차권(임차보증금 3억원)이 설정되어 있읍니다.
2.기타참고사항: 본건은 건축물현황도에 의하면 발코니 확장형으로 추정됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 96% 326,770,609원
최근 6개월 41건 90% 323,273,225원
최근 12개월 86건 86% 302,797,497원