나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6150 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 OOOO 근린시설 경매
충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6150(천안지원 경매5계). 감정가 510,032,960원, 최저가 357,023,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1, 2) 토지는 공히 계획관리지역, 특화경관지구(2023-08-01)(특화경관지구1), 성장
관리계획구역(목천읍24(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도
법>임.
제시목록 외의 물건
""건물감정평가요항표"" 참조
공부와의 차이
기호(1) 토지의 지목은 ""하천""이나 현황 ""잡종지(제조업소 부속토지 및 나지)""로 이용
중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
""건물감정평가요항표"" 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 건물은 경량철골조 철판지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 1997.11.13. 및 1998.03.06. 사무실부분 증축)
외벽: 샌드위치판넬 마감 등,
내벽: 샌드위치판넬 마감 등,
바닥: 에폭시 코팅 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 하이새시 창호 등임.
이용상태
기호(3) 건물은 ""제조업(도시락) 및 사무실""로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 일부 냉장실 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(1, 2) 토지상에는 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유자미상의
제시외건물(ㄱ ~ ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1) 토지 북측면 일부에는 인접필지(서리 213-6)에 소재하는 건물과 연결된 ‘차
양’이 걸쳐있는 것으로 조사되었으나, 평가목적 등을 감안하여 이에 구애없이 토지가
격을 평가하였음.
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
56%
859,121,000원
최근 6개월
13건
58%
670,368,346원
최근 12개월
21건
57%
655,373,209원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 1-1내지1-3, 2-1, 2-2(감정평가서상 ㉠내지㉤) 매각 포함.
3. 목록 ① 공부상 '하천'이나 현황 '잡종지'로 제조업소 부속 토지 및 나지임.
