나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6402 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

충청남도 천안시 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6402(천안지원 경매5계). 감정가 209,000,000원, 최저가 146,300,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6402 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명불당파크뷰
매각기일2025.11.12
관할법원천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)
충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.13㎡ (2.46평)
건물면적33.40㎡ (10.10평)

금액

감정가209,000,000원
최저가146,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 209,000,000원 유찰
2차 2025.11.12 146,300,000원 매각
2차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.23 - 납부<br />(2025.12.04)
2차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유화 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 서측 인근에 위치하며 주위는 상가,아파트단지,업무시설등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 15층 업무시설,제1,2종근린생활시설의 제14층 제1401호로

외벽:시멘트몰탈위석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샷시창호등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형토지로 업무시설,제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로 서측으로 중로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-탕65, 보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(탕20)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
중점경관관리구역
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 49% 2,318,659,890원
최근 6개월 16건 58% 1,640,321,429원
최근 12개월 25건 63% 1,436,571,674원