나이스옥션 법원경매 천안 2024타경115726 [1] 충청남도 아산시 선장면 신문리 OOOO 단독주택 경매

충청남도 아산시 선장면 신문리 OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115726(천안지원 경매5계). 감정가 116,670,700원, 최저가 116,670,700원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 115726 [1]
소재지	충청남도 아산시 선장면 신문리 OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.01
관할법원	천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한	계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	592㎡ (179.08평)
건물면적	73.71㎡ (22.30평)

금액

감정가	116,670,700원
최저가	116,670,700원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	11,667,070원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.01	116,670,700원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.11.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 선장면 신문리 소재 "개뚝말마을" 내에 위치하며, 주위는 농경지 및 기존 단독주택 등이 소재하는 농촌마을지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지로서, 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 3 - 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
제시목록 외의 물건: 건물 감정평가 요항표 참조.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

본건 토지 일부상에 타인 소유 건물(신문길 28 소재 단독주택) 일부가 점유한 상태로 파악되어 면적을 개략적으로 산정하여 사용.수익에 제한 정도 등을 감안하여 가격 평가하였으며, 정확한 점유 상태는 현황 측량을 요하는 사항이니 경매 진행시 참고하시 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 블록구조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 2006.11.24)
외벽: 몰탈 위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 본건 건물은 공부상 "블록구조 슬레이트지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "강판기와"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	65%	229,240,500원
최근 6개월	7건	61%	302,297,714원
최근 12개월	14건	62%	271,299,571원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 1-1, 1-2, 1-3(감정평가서상 ㉠㉡㉢) 매각 포함.
3. 토지 일부를 타인 소유 건물(신문길 28 소재 단독주택) 일부가 점유 중임.