나이스옥션 법원경매 천안 2024타경116835 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 송덕리 OOOOOO OOOOOOOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 송덕리 소재 "성환고등학교" 남서측 근거리에 위치하며,
본건 주위는 농경지, 중소규모공장, 기존 마을 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(3), (5): 대체로 세장형의 평탄한 토지로서 "공업용"건물 부지로 사용중임.

일련번호(2), (4), (6): 부정형 평지의 도로임.

인접 도로상태

일련번호(3), (5): 북서측으로 노폭 6미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍7(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍7(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍7(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍7(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍7(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(1) 및 (7): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
내외벽: 판넬 등 마감,
창호: 샷시창호임.

이용상태

일련번호(1) 및 (7): 제조업소로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외물건 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

제시외물건(ㄱ): 본건 기호(1) 및 기호(7) 건물 옥상에 태양광판넬 및 지지구조체 소재함.
제시외물건(ㄴ): 본건 기호(3) 및 기호(5) 토지상에 각각 소재하는 지하수 관정 시설임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 ①⑦ 옥상 소재 제시외 태양광발전설비, 목록 ③⑤ 소재 제시외 관정(감정평가서상 ㉠㉡) 각 매각 포함.
3. 목록 ③ 소재 컨테이너 평가 및 매각 제외.