나이스옥션 법원경매 천안 2024타경118374 [1] 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1725 1동 OOOOOO 근린상가 경매
충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 19-3, 1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118374(천안지원 경매5계). 감정가 813,000,000원, 최저가 398,370,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘아산역(선문대)’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설과 오피스텔, 상업나지 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장과 아산역(선문대)이 소재하여 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 14층 내
3층 304호, 3층 305호, 3층 306호로서(사용승인일 : 2012.06.21.)
외벽 : 알루미늄 복합판넬, 강회유리 등 마감,
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 각종 인테리어 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태
기호(1,2) : 닥터수 천안아산점,
기호(3) : 발라네일로 각각 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 및 소화 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 15+20미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시)임.
