나이스옥션 법원경매 천안 2024타경117562 [1] 충청남도 천안시 신부동 85 경남아너스빌아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매
충청남도 천안시 동남구 충절로 42, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117562(천안지원 경매5계). 감정가 115,000,000원, 최저가 80,500,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 117562 [1]
소재지
충청남도 천안시 신부동 85 경남아너스빌아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소
충청남도 천안시 동남구 충절로 42, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안시외버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
▶기호(1): 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 17층 건물 중 제12층 제1208호로서,
-외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감
-내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
-바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감
-창호: 샷시창호임.
이용상태
현황 아파트(방4, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 이용하여 동측으로 노폭 약 25m 내외 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-신부동 85 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)
(2023-08-01)(시가지경관지구2) , 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-01)(대로3-2)
(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭
12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(천안북중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(천안공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임
-성황동 1-20 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m
)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(천안공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
63%
38,744,600원
최근 6개월
6건
67%
54,285,684원
최근 12개월
14건
74%
74,759,992원
물건 비고
1. 지분매각임.
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
