나이스옥션 법원경매 인천 2023타경553621 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경553621(인천지방법원 경매14계). 감정가 250,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 553621 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	리치하임2차
매각기일	2025.11.18
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.15㎡ (4.58평)
건물면적	81.43㎡ (24.63평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	175,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.01	250,000,000원	유찰
2차	2025.11.18	175,000,000원	매각
2차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2024.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며
본건 인근은 오피스텔, 근린생활시설,상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 401호
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 오피스텔,아파트 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구, 가축사육제한구역,과밀억제권역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	193건	63%	131,893,409원
최근 6개월	409건	60%	125,240,798원
최근 12개월	650건	63%	133,836,867원