나이스옥션 법원경매 인천 2024타경10749 [1] 인천광역시 강화군 길상면 온수리 431-4 근린주택 경매
인천광역시 강화군 길상면 온수리 431-4 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10749(인천지방법원 경매14계). 감정가 243,057,000원, 최저가 243,057,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "강남영상미디어고등학교" 남동측 인근에 위
치하며, 주위 일대는 소로변을 따라 형성되어 있는 한산한 상가지대로서 전.답 등의 농경지
및 상가건물 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있으나 운행빈도
등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 로폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축
사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로
구역(2019-05-17)(군도17호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사
에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문
화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
건물평가요항표 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 지상2층
(사용승인일 : 2021.11.26)
외벽 : 치장벽돌마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
1층 : 사무소
2층 : 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 2층 주택 부분에 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이
본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "사무소 및 주택"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
34%
43,771,100원
최근 6개월
1건
34%
43,771,100원
최근 12개월
3건
70%
206,590,367원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함
공부상 "제2종근린시설(사무소)이나" 현황은 "사무소 및 주택"으로 이용중임
문화재 관련 인/허가사항 확인 필요(감정평가서 참조)
