나이스옥션 법원경매 인천 2024타경545948 [1] 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 202동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 202동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545948(인천지방법원 경매14계). 감정가 386,000,000원, 최저가 270,200,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 545948 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 202동 OOO OOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 202동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명랜드마크시티센트럴더샵
매각기일2025.11.18
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한(접함)항만구역, (접함)항만배후단지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 경제자유구역, 공유수면준공매립지, (접함)항만, (접함)지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)자연녹지지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 202동 OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.13㎡ (7.30평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가386,000,000원
최저가270,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 386,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 270,200,000원 매각
2차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2024.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 미송초등학교 동측 인근에 위치하며, 송도신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 내 30층 3001호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지가 일단으로 광평수의 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함) 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 공유수면준공매립지, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호 2 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접함), 대로1류(폭 35m-40m) 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 공유수면준공매립지, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 76% 270,560,358원
최근 6개월 24건 74% 247,231,714원
최근 12개월 42건 76% 251,836,191원

물건 비고

집합건축물대장상 용도 '업무시설(오피스텔)'로 기재되어 있으나, '오피스텔(주거용)'으로 이용중임(감정평가서 참조)