나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11919 [1] 인천광역시 중구 신생동 38-5 삼성아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 대형마트, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 수인분당선 "신포역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트 경량철골박공지붕 24층 건물내 제16층 제1602호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구,대로2류(폭30m-35m)(2012-11-05)(접합),도로(접합),중로1류(폭20m-25m)(2019-12-26)(도시계획시설입안중)(접합),건축용도지역기타(건축선2m(11층이상인건축물은3m,건축과로문의))<건축법>,상대보호구역(2021-05-14)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항중점경관관리구역) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.