나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12165 [1] 인천광역시 서구 마전동 1003-1 동아아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매
인천광역시 서구 완정로34번길 20, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12165(인천지방법원 경매22계). 감정가 244,000,000원, 최저가 170,800,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구 슬래브지붕 20층 건물내 제18층 제1801호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 마전동 1003-1
제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)
(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(2) : 마전동 999-23
제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)
(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
56건
80%
337,484,828원
최근 6개월
92건
82%
351,988,744원
최근 12개월
196건
85%
365,725,846원
물건 비고
1. 2025. 9. 30.자로 주식회사 한성종합건설(용인시 기흥구 소재)의 유치권신고(공사대금 78,000,000원)가 있었으나 유치권신고 서에 유치권 금액만 기재되어 있고 유치권 성립근거 서면(공사계약서 및 세금계산서 등)은 제출되지 않아 유치권성립여부 알 수 없으나, 2025. 11. 7.자로 경매신청채권자가 경매방해 목적과 유치권 안내문 등이 없다는 사유로 유치권배제신청서를 제출하였음.
2. 최초 현황조사서상 매각대상 물건에 유치권자의 점유를 확인할 수 있는 표시가 없었으며, 2025. 11. 27.자 재현황조사서에도 유치권 신고자의 점유(유치권 현수막 및 안내문 등) 를 확인할 수 있는 표시는 없었음.
