나이스옥션 법원경매 인천 2024타경543690 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543690(인천지방법원 경매14계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 543690 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.18
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.63㎡ (5.94평)
건물면적39.60㎡ (11.98평)

금액

감정가100,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 100,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 70,000,000원 유찰
3차 2025.12.18 49,000,000원 매각
3차 2025.12.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.27 - 납부<br />(2026.01.13)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "만수천어린이공원" 남동측 인근에 위치하는
구분건물로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
급·배수, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 14미터, 북측으로 8미터 내외 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에
관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024
.9.20.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 56% 69,370,748원
최근 6개월 149건 59% 79,772,385원
최근 12개월 284건 61% 80,886,244원