나이스옥션 법원경매 인천 2024타경547920 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1180-22 해마루빌리지 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으
로서 제반주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 인천터
미널역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 비동 5층 502호로서,
(사용승인일자: 2007.12.26)
외벽: 벽돌 치장쌓기 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)),
상대보호구역(2015-08-04), 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀
억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 제시외 건물 ㉠(복층)이 소재하오니 경매진행시 참고하시기 바람.

② 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주건물과 일체화된 복층이 소재하며 복층은 본건 매각대상 물건의 내부를 통해서만 출입이가능함(복층의 가액을 감정평가 금액에 반영하여 최저매각가격 산정함)