나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86726 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-36 요산아트빌 302동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 통일로 1278-5, 302동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86726(고양지원 경매2계). 감정가 243,000,000원, 최저가 119,070,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 86726 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 672-36 요산아트빌 302동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 덕양구 통일로 1278-5, 302동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명요산아트빌
매각기일2026.01.28
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-36 요산아트빌 302동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.40㎡ (20.39평)
건물면적58.47㎡ (17.69평)

금액

감정가243,000,000원
최저가119,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,907,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 243,000,000원 변경
신건 2025.11.12 243,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 170,100,000원 유찰
3차 2026.01.28 119,070,000원 매각
3차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지음 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로,
(사용승인일 : 2019.04.22.)
외벽 : 벽돌 붙임 마감 등
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 난방 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호(2)
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 57% 126,351,183원
최근 6개월 20건 57% 131,572,564원
최근 12개월 25건 60% 128,011,931원