나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86986 [2] 경기도 고양시 덕양구 오금동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 위드

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호"1","2"는 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 북동측 인근에
위치하며, 주변은 임야, 공동주택, 농경지 및 전기타(잡종지)등이 소재함.

교통상황

본건 기호"1","2"는 모두 인근까지 차량 접근이 가능하고, 본건 기호"1","2" 인근에
노선버스 정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 모두 부정형 완경사의 토지로서 기호"1"은 현황 "자연림"으로 이용중이고,
기호"2"는 현황 "임야기타{자연림 및 일부 전)"상태로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호"1"(오금동 산196)은 맹지임.
본건 기호"2"(오금동 199-2)는 서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호"1"(오금동 산196)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한
거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>.


-기호"2"(오금동 199-2)
자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호
구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지
<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 입목은 거래관행 및 경제적가치등을 고려 토지평가에 포함하였으며,
본건 기호"1","2" 모두 지상에 소유자 미상의 분묘 소재 가능성이 있으나 이에 구애없이
토지만을 정상평가 하되 명세표상 비고란에 분묘소재로 인하여 토지이용에 제한받는 것을
상정한 가액을 별도 표기하였으니 경매참여시 참조바람.

공부와의 차이

기호"2"는 지목이 임야이나 현황 "임야기타(일부 전이용)"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상이며, 기호"1", "2" 모두 인접필지와 경계구분이 불명확함.

- 본건 기호"2"는 공유지분 평가이며, 기타평가의견란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지분매각임
2. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
3. 연고미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한 받는 가격임.
4. 지목이 임야이나 현황 일부 전으로 이용중임.