서울특별시 강서구 강서로 455, 제102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124636(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 136,000,000원, 최저가 108,800,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천향교역(지하철9호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "양천향교역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제313호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 임대관계는 미상임.
2) 대상물건은 기준시점 현재 공부상 소유권대지권이 등재되지 않은 상태로, 귀 원의 요청에 의거 적정대지지분이 배분 될 것을 전제하여 감정평가 하였으며, 적정대지지분이 배분되지 않을 경우 감정평가액은 달라질 수 있으니, 경매 진행 및 입찰시 법률관계, 사실관계 등에 대해 확인하시고 진행하시기 바람.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
157건
83%
224,406,992원
최근 6개월
294건
84%
225,308,085원
최근 12개월
407건
83%
223,647,537원
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
