서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4449(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 318,250,000원, 최저가 130,355,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철 2호선 및 5호선)' 북측 인근에 위
치하며, 주위는 다가구주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제
반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장과 지하철 2호선 및 5호선 '까치산
역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 소화전설비 등이 구
비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, '도시형생활주택(단지형다세대)' 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 집합건물에 대하여 공부(등기사항전부증명서, 집합건축물대장 등)와 현황의 면적, 구조
등을 종합적으로 검토한 결과 대체로 물적동일성이 인정되나, 제시외건물 ㉠이 소재하는바,
추후 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람(후첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조).
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
제시외 건물 포함, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
