나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경3030 [3] 서울특별시 중구 신당동 198-3 에이.피.엠 2층32호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선율 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는
대규모 의류쇼핑몰, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신당역:6호선)이 소재
하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철골.철근콘크리트조 스라브지붕 9층 건물 내 제1층 제21호 외 2개호로서,
(사용승인일:1999.11.09)
외벽: 복합판넬 등 마감.
내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.

이용상태

기호(1-3)은 판매시설로 이용중임.

설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비 등이 설치되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 27필 일단의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,
판매시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북축으로 노폭 약20M, 서측으로 약8M, 남서측으로 약4M 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),
도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

공부와의 차이

본건 기호(1-3)는 공부상 호수와 실제 영업장 호수가 상이하오니 업무 진행시 참고하시기
바람.("위치도" 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.