나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경111276 [1] 서울특별시 서초구 우면동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 서초구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111276(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 163,000,000원, 최저가 130,400,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111276 [1]
소재지서울특별시 서초구 우면동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 서초구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명서초리슈빌에스글로벌
매각기일2025.11.13
관할법원서울중앙지방법원 경매12계 (3485-3244)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)일반도로, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 서초구 우면동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.68㎡ (2.32평)
건물면적21.82㎡ (6.60평)

금액

감정가163,000,000원
최저가130,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금13,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 163,000,000원 유찰
2차 2025.11.13 130,400,000원 매각
2차 2025.11.20 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.19)
2차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 "서울우솔초등학교" 북동측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통
이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제7층 제718호임.
이용상태
오피스텔(내부미상)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 26m 내외의 도로와 접하고 북측으로 폭 약 25m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
점유자의 부재 등의 사유로 내부 출입이 불가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 86% 243,300,000원
최근 6개월 6건 86% 232,733,604원
최근 12개월 19건 84% 288,978,427원