나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경3023 [1] 서울특별시 관악구 남현동 OOOOOOO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비아이티 · 평가일 2024.07.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재‘사당초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 다중주택 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 완경사지이며, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 2017-12-13)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용중임.

설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건 옥탑1층에 건축물대장에 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함(후첨 "건물이용상태"
참조)

공부와의 차이

본건 건물 옥탑1층 다락의 경우 공부상 이용용도는 아래층에서 연결된 다락이나, 현황은
독립된 주택(501호, 502호)으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

일반건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음.
주택과-38862(2019.10.15.)호에 의거 위반건축물 표기[내역:옥상36㎡ 조립식패널조 단독주택]

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함