나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경120645 [1] 서울특별시 서초구 양재동 5-12 비버리하임(1단지) 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호암 · 평가일 2024.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재역(3호선, 신분당선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 상가, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘양재역(3호선, 신분당선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2017.07.14.)
외벽: 기타석재붙임마감 등,
창호: 샤시창호 등입니다.

이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, CCTV, 소방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 평지에 소재하는 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

5-12, 5-13
: 도시지역 , 제3종일반주거지역
상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

본건은 건축물대장상 위반건축물(주거개선과-40063(2017.09.04.)호, 판넬/새시 4.2㎡)로 등재되어 있으며, 현황 측량시 제시외건물(판넬조, 약 7.36㎡)이 소재하여 개략적인 위치·면적 등을 표시하였는바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

. 제시외 건물 포함