나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경117731 [1] 서울특별시 강남구 수서동 716 사이룩스 동관동 16층1604호 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 광평로 295, 동관동 16층1604호 (수서동,사이룩스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117731(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 334,000,000원, 최저가 213,760,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117731 [1]
소재지서울특별시 강남구 수서동 716 사이룩스 동관동 16층1604호
도로명주소서울특별시 강남구 광평로 295, 동관동 16층1604호 (수서동,사이룩스)
용도오피스텔
건물명사이룩스
매각기일2026.04.23
관할법원서울중앙지방법원 경매12계 (02-3485-3244)
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 중점경관관리구역
서울특별시 강남구 수서동  716 사이룩스 동관동 16층1604호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.78㎡ (1.75평)
건물면적42.13㎡ (12.74평)

금액

감정가334,000,000원
최저가213,760,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금42,752,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 334,000,000원 유찰
2차 2025.11.13 267,200,000원 유찰
3차 2026.01.08 213,760,000원 매각
3차 2026.01.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.25 - 미납
3차 2026.04.23 213,760,000원 매각
3차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.15 - 납부<br />(2026.06.15)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 수서동 소재 "수서역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,
업무시설, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선, 분당선,
고속철도 SRT역인 "수서역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 건물내 제16층 제1604호로서
(사용승인일: 2003.04.25)

외벽: 석재 및 판넬 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 임
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재관련설비, 주차장시설 등 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 일방2차선 광평로, 북동측으로으로 왕복2차선 광평로, 북서측으로 왕복
2차선 광평로51길에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(수서택지개발지구), 상대보호구역(토지전산망
의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 자세한 내용은 교육청에 확인요망)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행
안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2016-11-24) <추가기재>상업용지
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 78% 2,749,467,598원
최근 6개월 17건 77% 2,506,239,646원
최근 12개월 20건 80% 2,381,943,699원

물건 비고

매수신청보증금 최저매각가격의 20%