나이스옥션 법원경매 청주 2023타경59700 [1] 충청북도 증평군 도안면 도당리 172-5 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2023.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 "하은행마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니
다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시
됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다.
기호(2,3) : 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다.
기호(4) : 부정형의 평지로서, 공업용건부지 및 일부 법면으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건이 폭 약 5-6미터의 도로입니다.
기호(2,3) : 지적도상 맹지입니다.
기호(4) : 기호(1)을 통하여 진˙출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>입니다.
기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "사진" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

대상토지 기호(4)의 공부상 지목은‘공장용지’이나, 현황 일부‘법면’으로 이용
중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(5-가-6-가) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

이용상태

기호(5-가,6-가) : 공장으로 이용 중입니다.
기호(5-나,5-다) : 공장(창고)로 이용 중입니다.

설비내역

기호(5-가-6-가) : 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 물건 포함. 목록 1은 지분 매각임. 목록 1 및 인접 필지(834-5) 지상에 제시외 설비(변압기)가 걸쳐 소재하나 감정시점 기준 한국전력공사 문의 결과 본건 건물과 계약된 사항이 없는 것으로 탐문 조사되어 평가에서 제외함. 목록 2,3 지적도상 맹지임. 목록 4 공부상 지목은 '공장용지'이나, 현황 일부 '법면'임. 목록 4는 목록 1을 통하여 진출입 가능함.