나이스옥션 법원경매 속초 2024타경721 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 비동 OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세계 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "설악해수욕장" 남측 인근 해안도로변에 위치하
며, 북서측으로는 속초고속버스터미널, 동측으로는 동해안 백사장이 소재하고 인근으로 각종
숙박시설, 근린생활시설, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 양호한
편임.

교통상황

대상 소재지 해안도로변으로 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 고속버스터미널이
위치하는 등 제반 교통편의성은 양호한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 중 (B)동 235호로서
외벽: 알미늄복합판넬, 일부 인조석치장 마감 등
내벽: 벽지 및 타일, 실내인테리어 마감
바닥: 강화마루 등 및 타일마감
천장: 석고보드위 벽지마감 등
창호: 하이새시 및 칼라알미늄새시 등 마감

이용상태

생활형숙박시설(방 겸 거실 겸 주방1, 욕실겸화장실1, 현관1, 베란다1, 보일러실1)임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비(A동 승용4대, B동 승용2대)), 소방설비(옥내소화전, 스프
링클러, 화재탐지 등), 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

B동은 인접지와 등고평탄한 3필지 일단지의 부정형토지로서 근린생활시설 및 숙박시설(생활
형숙박시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

B동은 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로와 접하고 지하주차시설되어(자주식 118대)있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역.
기호2: 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역.
기호3: 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역.

공부와의 차이

기호(2,3)토지는 공부상 "잡종지"이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

생활형숙박시설로 이용되고 있어 임대관계 없을 것으로 추정되나 이해관계인의 조사가 불가
능하여 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-리센오션파크호텔에서 위탁운영관리하고 있다고 현장에서 만난 직원이 진술하고, 자세한 사항은 전화번호 033-637-1100에 사전에 연락하여 문의요망(현황조사서 참조)