나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33841 [1] 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제103호 근린상가 경매

전남광주통합특별시 동구 천변우로 361-21, 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제103호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33841(광주지방법원 경매11계). 감정가 1,132,000,000원, 최저가 1,132,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33841 [1]
소재지광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제103호
도로명주소전남광주통합특별시 동구 천변우로 361-21, 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제103호
용도근린상가
매각기일2026.11.10
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제103호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.54㎡ (3.19평)
건물면적79.38㎡ (24.01평)

금액

감정가1,132,000,000원
최저가1,132,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금113,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 1,132,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2025.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "충장동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 공동주택(아파트) 및 업무용시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 복합 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(금남로4가역)과 시내버스정류장 이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 건물 내 제1층 제103호로서, 사용승인일 : 2022-06-14, 외벽 : 화강석붙임 및 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 바닥 : 데코타일마감 등, 창호 : 강화유리마감 등임.
이용상태
근린생활시설(전유면적 : 79.38㎡)이며, 현 '공실'임.
설비내역
본건 1동의 건물내에는 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 7필지 일단의 유사사다리 형상의 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 7필지 일단의 토지는 남동측 및 북동측, 남서측으로 각각 폭 약 10M, 약 6M, 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 공히 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

현 '공실'임