나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33637 [1] 광주광역시 광산구 소촌동 841 공장 경매

광주광역시 광산구 소촌로 101 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33637(광주지방법원 경매11계). 감정가 2,579,304,900원, 최저가 2,579,304,900원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33637 [1]
소재지	광주광역시 광산구 소촌동 841
도로명주소	광주광역시 광산구 소촌로 101
용도	건물
매각기일	2026.05.26
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	상대보호구역, 준공업지역, (접함)도로, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 농공단지, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	3,306㎡ (1,000.07평)
건물면적	1,243.24㎡ (376.08평)

금액

감정가	2,579,304,900원
최저가	2,579,304,900원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	257,930,490원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	2,579,304,900원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 &apos;소촌농공단지&apos; 내에 위치하며, 주위는 공업단지로 형성된 농공단지임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 30m(왕복 6차선) 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2008-01-01)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2025-05-28), 비행안전제6구역(전술), 농공단지임.
제시목록 외의 물건: 별지 &apos;지적및건물개황도&apos;에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(1-가) : 파이프조 스레지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 벽체 : 몰탈위페인팅 및 스레트 붙임 등. 바닥 : 콘크리트 등. 일련번호(1-나) : 현황 &apos;멸실&apos;임. 일련번호(1-다) : 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 콘크리트 등. 일련번호(1-라) : 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 벽체 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 콘크리트 등. 일련번호(1-마) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 하드너 등. 일련번호(1-바) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 인조석물갈기, 하드너 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태: 일련번호(1-가),(1-라) : 창고, 일련번호(1-다) : 기계실(창고), 일련번호(1-마) : 식당 및 기숙사, 일련번호(1-바) : 사무실 및 대피소임.
설비내역: 일련번호(1-마),(1-바) : 일반적인 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(수변전설비 포함)
이동가능한 컨테이너 2기는 매각 제외.