나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21315 [1] 전북특별자치도 군산시 수송동 7-8 답 경매

전북특별자치도 군산시 수송동 7-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21315(군산지원 경매2계). 감정가 490,670,000원, 최저가 240,428,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21315 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 수송동 7-8
용도	토지
매각기일	2026.06.22
관할법원	군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역, (접함)자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	353㎡ (106.78평)

금액

감정가	490,670,000원
최저가	240,428,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	24,042,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	343,469,000원	유찰
2차	2026.06.22	240,428,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 “진포중학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재 하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 &quot;상업기타&quot; 상태임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 대상물건 토지 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 건축허가를 득하고 사용승인이 완료되지 않은 건축중인 제시외철구조물(소유자 미상)이 소재함.
공부와의 차이: 대상물건의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;대&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

물건 비고

1. 제시외철구조물은 매각에서 제외함
2. 일부 지상에 건축허가를 득하고 사용승인이 완료되지 않은 건축 중인 제시외철구조물(소유자 미상)이 소재하므로 정확한 내용은 감정평가서 참조 바람
3. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대'임
4. 최저매각가격은 제시외철구조물로 인하여 제한받는 가격임