전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 1107 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31683(전주지방법원 경매6계). 감정가 130,873,600원, 최저가 130,873,600원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31683 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 1107
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536))
이용제한
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
3,872㎡ (1,171.28평)
금액
감정가
130,873,600원
최저가
130,873,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
13,087,360원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
130,873,600원
감정평가 요약
감정평가기관: 성일 · 평가일 2025.09.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 소재 "영천마을" 북서측 인근 에 위치하며,주위환경은 일부 휴경지와 전도 소재하나 대체로 답작위주의 경지정리된 마을주 변 농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 기호 1,2)토지 남측 인근에 왕복2차선 정도의 13번 국도 충효로가 지나고있고, 이 충효로로 진출입할 수 있는 포장도로가 기호 1,2)토지와 동측으로 접하며, 영천마을 등과 같은 농촌취락마을이 인근에 소재함으로 도로연계계통이나 구조 및 취락과의 거리 등으로 보아 면지역으로서의 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호1,2) 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로 동측 인접도로보다는 지반 다소 낮으며, 현황은 "전, 제시외 비닐하우스용 토지"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호1,2) 동측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접하나. 현황은 인접도로와 본 건 토지간의 지반의 고저차이로 인접도로에서 본건 기호1)토지까지 노폭 약3m 내지 5m정도의 완경사 콘크리트 구조물을 설치하여 기호 1)토지를 경유하여 기호 2)토지로 출입할 수 있습 니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(2021.12.01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화호나경보존지역(영천서원)<전라 북도지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
기호1,2) 토지상에는 5연동 비닐하우스 1식이 소재하며, 비닐하우스 내부에는 관수시설 등이 설치되어 있음으로, 이 관수시설의 이용을 위해 비닐하우스 외부에 플라스틱 탱크와 전력설비 등이 소재하나, 지하관정 등의 시설은 확인하지 못하였습니다.
공부와의 차이
기호 1,2)토지의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 실제 &quot;전&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 기호 1,2) 토지상에 소재하는 제시외 5연동 비닐하우스는 그 이동성과 소유자 미확인 등의 사유로 별도로 제시외 물건으로 감정평가하지 않았습니다.
물건 비고
1.일괄매각
2.지상에 매각에서 제외된 5연동 비닐하우스 1식 소재하며 비닐하우스 내부에는 관수시설, 외부에 플라스틱 탱크와 전력설비 등이 소재되어 있음.
토지의 소유권 행사가 제한 받는 가격 목록1. 64,764,000원, 목록2. 43,652,000원
3. 목록1.2.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)
4. 토지의 공부상 지목은 "답"이나 실제 "전" 임
