나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22702 [1] 부산광역시 금정구 부곡동 396-4 미소드리움부곡1차 3층302호 오피스텔 경매
부산광역시 금정구 부곡로18번안길 19, 미소드리움부곡1차 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22702(부산지방법원 경매8계). 감정가 163,000,000원, 최저가 163,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22702 [1]
소재지
부산광역시 금정구 부곡동 396-4 미소드리움부곡1차 3층302호
도로명주소
부산광역시 금정구 부곡로18번안길 19, 미소드리움부곡1차 3층302호
용도
집합건물
매각기일
2026.11.04
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 준주거지역
면적
토지면적
16.57㎡ (5.01평)
건물면적
56.07㎡ (16.96평)
금액
감정가
163,000,000원
최저가
163,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
16,300,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.04
163,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.09.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '동현중학교' 서측 인근에 위치하고 있는 미소드리움부곡1차 3층 302호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '온천장역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건내 3층 302호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
공부상 '오피스텔'이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 평탄하게 조성된 자루형의 토지로 현황 '공동주택 및 오피스텔'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
