나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21975 [1] 경상남도 거제시 상동동 735 대동다숲아파트 103동 2층204호 아파트 경매

경상남도 거제시 상동7길 30 대동 다숲아파트, 103동 2층204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21975(통영지원 경매5계). 감정가 106,000,000원, 최저가 74,200,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21975 [1]
소재지경상남도 거제시 상동동 735 대동다숲아파트 103동 2층204호
도로명주소경상남도 거제시 상동7길 30 대동 다숲아파트, 103동 2층204호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, (저촉)소하천구역, 제2종일반주거지역, (저촉)주거용지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)완충녹지, (접함)경관녹지, (접함)소하천, (저촉)기반시설부담구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)소하천구역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)근린공원, (접함)완충녹지, (저촉)초등학교, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 거제시 상동동 735 대동다숲아파트 103동 2층204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.53㎡ (17.40평)
건물면적73.17㎡ (22.13평)

금액

감정가106,000,000원
최저가74,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.01 106,000,000원 유찰
2차 2026.08.10 74,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아감정 · 평가일 2025.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '거제고현초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 근린생화시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제2층 제204호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 기반시설부담구역 , 주거용지(공동주택용지,건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시) , 지구단위계획구역 , 근린공원(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.