나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21967 [1] 경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 101동 6층606호 아파트 경매

경상남도 거제시 상동1길 31 신우스위트빌, 101동 6층606호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21967(통영지원 경매5계). 감정가 54,000,000원, 최저가 26,460,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21967 [1]
소재지경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 101동 6층606호
도로명주소경상남도 거제시 상동1길 31 신우스위트빌, 101동 6층606호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)주거용지, (접함)주거용지, (접함)상업용지, (저촉)상업용지, (저촉)녹지용지, (접함)녹지용지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)주거개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, 계획관리지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 101동 6층606호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.68㎡ (16.24평)
건물면적59.89㎡ (18.12평)

금액

감정가54,000,000원
최저가26,460,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,646,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 54,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 37,800,000원 유찰
3차 2026.08.10 26,460,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 장평감정 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 거제시 상동동 소재 '거제상동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시됨.
교통상황
단지 내 관련 차량 진.출입이 자유로우며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 6층 606호로서, (사용승인일자 : 2001.07.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내벽 : 벽지 등 내장재 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 북측하향의 완경사지이나, 동별 지면은 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 아파트 단지 출입구가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지:감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.