나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20860 [1] 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1201 대지 경매
경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1201 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20860(마산지원 경매4계). 감정가 42,453,000원, 최저가 10,193,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20860 [1]
소재지
경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1201
용도
대지
매각기일
2026.08.06
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
267㎡ (80.77평)
금액
감정가
42,453,000원
최저가
10,193,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,019,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
42,453,000원
유찰
2차
2026.04.23
29,717,000원
유찰
3차
2026.05.28
20,802,000원
유찰
4차
2026.07.02
14,561,000원
유찰
5차
2026.08.06
10,193,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 소재 "용호마을회관" 남동측에 위치하며, 주위는 농가주택이 밀집되어 있는 농촌취락지대 입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사 토지를 일부 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 로폭 약 2m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
㉠ : 목조 스레이트지붕 단층, 단독주택, 면적 30.4㎡. ㉡ : 목조 스레이트지붕 단층, 창고, 면적 13.2㎡. (제시외건물㉠,㉡은 소유자가 불분명한 바, 감정평가외 하였으며, 면적은 수풀이 우거져 실측이 불가한 바, 위성사진 등을 참작하여 건축물대장 면적을 기준으로 사정하였습니다.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
제시외 건물 매각 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립 여부는 불분명함
인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 확인됨.
