나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20860 [1] 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1201 대지 경매
경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1201 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20860(마산지원 경매4계). 감정가 42,453,000원, 최저가 4,995,000원. 매각기일은 2026-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20860 [1]
소재지
경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1201
용도
대지
매각기일
2026.10.22
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
267㎡ (80.77평)
금액
감정가
42,453,000원
최저가
4,995,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
499,500원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
42,453,000원
유찰
2차
2026.04.23
29,717,000원
유찰
3차
2026.05.28
20,802,000원
유찰
4차
2026.07.02
14,561,000원
유찰
5차
2026.08.06
10,193,000원
유찰
6차
2026.09.10
7,135,000원
유찰
7차
2026.10.22
4,995,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 소재 "용호마을회관" 남동측에 위치하며, 주위는 농가주택이 밀집되어 있는 농촌취락지대 입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사 토지를 일부 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 로폭 약 2m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
㉠ : 목조 스레이트지붕 단층, 단독주택, 면적 30.4㎡. ㉡ : 목조 스레이트지붕 단층, 창고, 면적 13.2㎡. (제시외건물㉠,㉡은 소유자가 불분명한 바, 감정평가외 하였으며, 면적은 수풀이 우거져 실측이 불가한 바, 위성사진 등을 참작하여 건축물대장 면적을 기준으로 사정하였습니다.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
제시외 건물 매각 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립 여부는 불분명함
인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 확인됨.
