나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20878 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20878(마산지원 경매1계). 감정가 94,000,000원, 최저가 65,800,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20878 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 교방동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.09
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.25㎡ (16.11평)
건물면적72㎡ (21.78평)

금액

감정가94,000,000원
최저가65,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 94,000,000원 유찰
2차 2026.04.09 65,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 '교방초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생/급 배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지내 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로폭에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
교방동 354-3 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람.

물건 비고

현황 아파트로 이용중임.