나이스옥션 법원경매 창원 2025타경734 [1] 경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20 5층501호 연립주택 경매
경상남도 창원시 진해구 여좌로118번다길 11 장미빌라 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경734(창원지방법원 경매9계). 감정가 84,000,000원, 최저가 28,812,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 734 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20 5층501호
도로명주소
경상남도 창원시 진해구 여좌로118번다길 11 장미빌라
용도
연립주택
매각기일
2026.06.04
관할법원
창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
49.40㎡ (14.94평)
건물면적
80.92㎡ (24.48평)
금액
감정가
84,000,000원
최저가
28,812,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,881,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.26
84,000,000원
유찰
2차
2026.04.02
58,800,000원
유찰
3차
2026.05.07
41,160,000원
유찰
4차
2026.06.04
28,812,000원
매각
4차
2026.06.11
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.21
-
납부<br />(2026.06.30)
4차
2026.09.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.09.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 진해고등학교 북측 근거리에 위치한 장미빌라 제5층 제501호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 소규모 연립주택, 빌라 등으로 형성된 주거지대이며 주거환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 남서측 근거리 간선도로변에 버스승강시설이 소재하며, 전반적인 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 5층 501호 로서 외벽 : 전면 적벽돌붙임, 후면 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
각세대 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형이며 전반적인 지세는 남동하향 완경사지 로서, 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 공동주택 단지 남동측으로 소로한면 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 1)여좌동 186-20 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 2)여좌동 3-64 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
