나이스옥션 법원경매 창원 2025타경725 [1] 경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 주상가동 3층310호 근린상가 경매

경상남도 김해시 분성로 153 한국2차아파트, 주상가동 3층310호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경725(창원지방법원 경매1계). 감정가 250,000,000원, 최저가 250,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 725 [1]
소재지경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 주상가동 3층310호
도로명주소경상남도 김해시 분성로 153 한국2차아파트, 주상가동 3층310호
용도아파트
매각기일2026.11.12
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)일반상업지역, (접함)방화지구, (접함)학교, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역
경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 주상가동 3층310호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.67㎡ (12.91평)
건물면적76.10㎡ (23.02평)

금액

감정가250,000,000원
최저가250,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금25,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 250,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도담 · 평가일 2025.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 상업시설, 공원, 학교 등이 혼재하여 있는 지역입니다.
교통상황
본건이 속한 한국2차아파트 주상가동까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용 상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물내 3층 310호로서, 외 벽 : 석재타일 및 드라이비트 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 페인팅 및 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(의원)"으로, 현황 (상호명 : 쭈니쌤헤어)로 이용중입니다.
설비내역
본건이 속한 한국2차아파트 주상가동 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 '아파트용지'입니다.
인접 도로상태등
본건이 속한 한국2차아파트 주상가동 북측으로 중로1류와 동측으로 대로2류와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.