나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12534 [1] 울산광역시 남구 삼산동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOO OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12534(울산지방법원 경매7계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12534 [1]
소재지울산광역시 남구 삼산동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOO OOOOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.31
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역
울산광역시 남구 삼산동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.06㎡ (2.74평)
건물면적40.33㎡ (12.20평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 160,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 112,000,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해울 · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ""세이브존"" 북서측 인근에 위치하는 ""태화강더뷰"" 12층 1209호로서, 주위는 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1209호로서
외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
도시형생활주택입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 오피스텔의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 세로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.